如果您是需要大量資金的房主，抵押貸款或二胎房貸將是您最好的選擇。但是，與抵押貸款相比，房屋淨值貸款使您可以靈活選擇要兌現的多少股權和還款時間選項。這兩種類型的貸款的利率都低於民間信貸，因為它們是有抵押貸款。

二手房佔全部售出房屋的40％。根據全國房地產經紀人協會的最新年度報告，2005年購買的所有房屋中有27.7％為投資物業，而12.2％為度假屋。調查的大約65％的第二套房屋所有者表示，他們認為第二套房屋的投資優於股票，而29％的受訪者表示，他們計劃在兩年內購買更多房屋。



現金抵押貸款再融資和二胎房貸通常是房主為第二套住房首付，住房裝修以及主要住宅和第二套住房的住房籌資的方式。現金抵押貸款再融資涉及為借入額較高的現有抵押貸款進行再融資，從而產生單筆貸款和可以長期償還的民間信貸。現金轉貸的利率通常低於二胎房貸，可以是固定抵押貸款或可調息抵押貸款。

二胎房貸是同一財產的次級貸款。第二類抵押的主要兩種類型是固定利率房屋淨值貸款和可變利率房屋淨值信貸額度。房屋淨值貸款通常是一次性貸款，可變利率房屋淨值信貸額度是循環信用額度，類似於信用卡，僅對借入民間信貸的金額支付利息。當涉及到支出和還款時，二胎房貸為房主提供了更靈活的選擇。